Tổ hợp căn hộ cao cấp Imperia Sky Garden (số 423 Minh Khai, Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, Hà Nội) do MIK Group phát triển là một trong những dự án chung cư quy mô và sầm uất bậc nhất trục đường vành đai 2. Quy mô dự án gồm 4 tòa tháp (A, B, C, D) cao 27 tầng, được chính thức bàn giao và đón cư dân về ở ổn định từ quý III/2019.
Phối cảnh dự án Imperia Sky Garden
Sở hữu vị trí đắc địa đối diện đại đô thị Times City, Imperia Sky Garden thu hút tệp khách hàng mua ở thực nhờ triết lý thiết kế "vườn trong phố" và hệ thống tiện ích trên cao độc bản.
Dự án chung cư Imperia Sky Garden Minh Khai tọa lạc vị trí đắc địa quận Hai Bà Trưng, khu vực văn minh, hạ tầng đồng bộ.
Dự án Chỉ cách Hồ Gươm 5km và khu Phố cổ 15 phút lái xe
Cạnh khu vực này đã hình thành rất nhiều dự án BĐS cao cấp, trong đó đối diện là Vinhomes Time City, Hòa Bình Green City,…với cơ sở hạ tầng đồng bộ, tạo nên cảnh quan hiện đại và tiện nghi.
Hạ tầng giao thông: Gần cầu Vĩnh Tuy & 1 số tuyến đường lớn: Trường Chinh, Lê Duẩn, Giải Phóng, Đại Cồ Việt. Hệ thống đường cao tốc trên cao hiện đại cùng hệ thống đường vành đai 2 mở rộng đoạn cầu Vĩnh Tuy- Ngã Tư Sở
Đường vành đai 2 từ Vĩnh Tuy đến ngã tư sở được mở rộng lên gấp 3 lần
Vị trí tọa lạc đắc địa nên cho phép dự án kết nối dễ dàng với hạ tầng đồng bộ xung quanh như trường học, bệnh viện, khu giải trí, mua sắm sầm uất như:
Gần các trường học: Vinschool, ĐH Bách Khoa, ĐH Kinh tế quốc dân…
Gần các bệnh viện lớn: Vinmec, bệnh viện Bạch Mai, viện Quân Y 108…
Cạnh các trung tâm thương mại, siêu thị: Vincom Mega Mall Time City, siêu thị điện máy HC,..
Gần các công trình đã hoàn thiện như: khách sạn 5* Sofitel Plaza, tháp văn phòng BIDV, Viettinbank, Hòa Bình Green City…
Gần công viên Thống Nhất, Nhà hát lớn, hồ Gươm…
Bệnh viện quốc tế Vinmec chỉ cách Imperia Sky Garden 200m
Hướng tới các đối tượng khách hàng khác nhau, căn hộ Imperia có diện tích đa dạng 58- 105m², tương đương 2- 4 phòng ngủ.
Loại 2PN: 58- 77m² là lựa chọn hoàn hảo cho cặp vợ chồng trẻ mới kết hôn hoặc những gia đình có 1 con nhỏ
Thiết kế căn 2 phòng ngủ
Loại 3PN: 86- 105m² đây là một không gian sống rất rộng rãi, thoải mái cho gia đình có từ 2- 3 thế hệ.
Mặt bằng căn hộ 3 phòng ngủ chung cư Imperia Sky Garden
Các căn hộ tại Sky Garden được thiết kế tinh tế, sắp xếp hợp lý giúp đối đa diện tích sử dụng căn hộ. Việc thết kế căn hộ để nhận nhiều ánh sáng, gió và tầm nhìn cũng được các kiến trúc sư tính toán rất tỉ mỉ và khoa học
Nội thất hiện đại, sang trọng
Sàn:
Sàn gỗ công nghiệp nhập khẩu (P.Khách/ P.Ăn/ P.Ngủ)
Sàn gạch caremic (P.Vệ sinh/ Khu vực bếp/ Ban công)
Tường:
Tường sơn 03 lớp hoàn thiện, màu sắc theo thiết kế (P.Khách/ P.Ăn/ Bếp/ P.Ngủ/ Lối đi)
Trần:
Trần thạch cao, sơn nước hoàn thiện, màu sắc theo thiết kế (P.Khách/ P.Ăn/ P.Ngủ/ Lối đi)
Cửa đi và cửa sổ:
Cửa đi chính: cửa gỗ chống cháy chất lượng cao, màu sắc tự nhiên, khóa cửa đi chính thẻ từ và vân tay, phụ kiện đồng bộ
Cửa kính ban công, cửa sổ: Kính an toàn, khung nhôm sơn tĩnh điện, phụ kiện, khóa cửa đồng bộ
Cửa ngăn P.ngủ/ P.Vệ sinh: cửa gỗ công nghiệp chất lượng cao, phụ kiện đồng bộ
Thiết bị vệ sinh: chậu rửa, vòi lavabo nóng lạnh, bàn cầu, vòi xịt, phòng tắm đứng, sen tắm, bộ phụ kiện 06 món, gương soi của Toto hoặc Schindler
Thiết bị điện: ổ cắm điện thoại, mạng Internet, ổ căm điện, công tắc điện, dây điện, hệ thống đèn chiếu sáng, hệ thống đường ống nước, đầu chờ điều hòa không khí.
Tại Imperia Sky Garden, các kiến trúc sư hàng đầu đã kiến tạo một không gian sống ngập tràn cây xanh, hoa lá…Mặt bằng tổng thể dự án nổi bật với những con đường dạo bộ, những khóm hoa rực rỡ theo mùa, thảm cỏ xanh mướt tạo nên một bức tranh tuyệt đẹp.
Bể bơi ngoài trời tại Imperia Sky Garden
Thấu hiểu sở thích và nhu cầu của cư dân từng lứa tuổi, chủ đầu tư đem đến một bao gồm tổ hợp tiện nghi.
Khu chào đón: Lối vào dự án, hệ thống an ninh 3 lớp, hàng rào cây xanh, sảnh đón tiếp…
Tiện nghi cuộc sống cư dân: bể bơi ngoài trời, bể bơi 4 mùa trong nhà; khu tắm nắng; café ngoài trời; khu ẩm thực BBQ; phòng tập Yoga, gym; ngân hàng; bar & club, hầm đỗ xe thông minh…
Không gian thư giãn: sân thể thao ngoài trời, ban công ngắm thành phố, vườn cây theo mùa,…
Không gian riêng tư: chòi nghỉ, lối đi dạo…
Tiện ích dành cho trẻ em: trường mầm non, trường THCS chất lượng cao, câu lạc bộ năng khiếu, sân chơi trẻ em
Tiện ích dành cho người cao tuổi: sân tập dưỡng sinh, góc chơi cờ, vườn ký ức, câu lạc bộ người cao tuổi
Khu phố thanh bình: đường đi dạo, hàng rào cây xanh
Sky Garden - Khu vườn trên tầng cao của các tòa nhà
Căn hộ Imperia Sky Garden sẽ được chủ đầu tư đưa ra mức giá trần dao động từ 35- 38 triệu/m2( 2.1- 3.8 tỷ đồng / căn). Đây là một mức giá khá mềm cho khách hàng khi sở hữu căn hộ vị trí vàng thủ đô.
Ngoài ra, từ phía ngân hàng bảo lãnh dự án VPBank cũng đưa ra những gói vay siêu ưu đãi khi mua nhà tại Imperia Minh Khai để hỗ trợ khách hàng
Thời hạn vay: tối thiểu 1 năm – tối đa 25 năm
Tỉ lệ cho vay tối đa: 80% giá trị căn hộ (nếu tài sản đảm bảo hình thành từ vốn vay) & 100% giá trí căn hộ (nếu bổ sung thêm tài sản đảm bảo bằng BĐS khác)
Lãi suất cho vay:
+ Lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 12 tháng đầu tiên
+ Lãi suất 7.49% từ các tháng tiếp theo
Nhờ đó, trong suốt 25 năm khách hàng có thể tự cân đối khả năng tài chính và chi trả vốn vay một cách linh hoạt nhất.
Nhằm tối đa khả năng huy động vốn, chủ đầu tư chung cư Imperia Sky Garden Minh Khai đưa ra chương trình thanh toán rất linh hoạt cho khách hàng khi mua căn hộ tại đây.
Theo đó, tiến độ thanh toán được chia làm 8 đợt:
Đợt 1: Thanh toán 20% GTCH- ký Hợp đồng mua bán
Đợt 2: Thanh toán 10% GTCH trong vòng 05 ngày – khi hoàn thành thi công kết cấu sàn tầng 5
Đợt 3: Thanh toán 10% GTCH trong vòng 05 ngày – khi hoàn thành thi công kết cấu tầng 15
Đợt 4: Thanh toán 10% GTCH trong vòng 05 ngày – khi hoàn thành thi công sàn tầng 25
Đợt 5: Thanh toán 10%GTCH – Thi công cất nóc
Đợt 6: Thanh toán 10% GTCH – Hoàn thiện mặt ngoài
Đợt 7: Thanh toán 25% tổng giá trị HĐMB, VAT và khoản kinh phí bảo trì sở hữu chung trong tòa nhà có Căn Hộ trong vòng 05 năm kể từ ngày nhận được thông báo bàn giao nhà
Đợt 8: Thanh toán 5% GTCH vòng 05 ngày khi bàn giao Giấy Chứng Nhận Sở Hữu Nhà.
Như vậy, tiến độ này không chỉ giúp khách hàng chủ động được nguồn vốn khi thanh toán mà còn chứng tỏ uy tín, trách nhiệm của chủ đầu tư và đơn vị thi công công trình. Điều này có nghĩa là tiến độ thực tế sẽ không thay đổi theo thời gian, dự án xây đến đâu thu tiền đến đấy.
Hiện chung cư Imperia Sky Garden đã hoàn thiện xong và bàn giao cho cư dân. Giá các căn hộ tại đây đã tăng khá do đường Vành đai 2 đoạn Minh Khai đã mở rộng xong
Chung cư Imperia Sky Garden đã bàn giao
Khuôn viên nhiều cây xanh chung cư imperia Sky Garden
Nhà thầu Hòa Bình là đơn vị tổng thầu thi công dự án Imperia Sky Garden, Với uy tín và năng lực của nhà thầu và chủ đầu tư MIK, chắc chắn chung cư imperia Sky Garden sẽ được hoàn thiện với chất lượng tương xứng với giá trị căn hộ tại đây
Imperia Sky Gardens nằm trên tuyến đường vành đai 2 rộng 65m.
Hạ tầng giao thông bứt phá: Nằm ngay mặt đường Minh Khai rộng lớn, kế cận lối lên xuống của tuyến đường bộ trên cao Vĩnh Tuy – Ngã Tư Sở. Cư dân sở hữu ô tô có thể di chuyển sang khu vực phía Tây (Thanh Xuân, Cầu Giấy) hoặc di chuyển qua cầu Vĩnh Tuy sang Long Biên, Gia Lâm vô cùng nhanh chóng mà không lo xung đột giao thông.
Hưởng trọn tiện ích của Times City: Nằm đối diện trực diện với Times City, cư dân Imperia Sky Garden chỉ cần qua đường là có thể tiếp cận hệ sinh thái cao cấp: Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, trường liên cấp Vinschool và trung tâm thương mại ngầm Vincom Mega Mall sầm uất.
Đây là điểm nhấn đắt giá tạo nên thương hiệu riêng cho dự án:
Không gian xanh trên mái: MIK Group đã phủ xanh toàn bộ phần mái nối liền các tòa nhà để tạo thành một khu vườn thượng uyển khổng lồ trên cao. Tại đây tích hợp đường dạo bộ rợp bóng cây, các khu vườn hoa theo mùa, lầu vọng cảnh ngắm trọn thành phố và sông Hồng từ trên cao.
Bể bơi vô cực chân mây: Dự án sở hữu hệ thống bể bơi vô cực nằm ngay trên tầng thượng của các tòa nhà, mang lại trải nghiệm thư giãn đẳng cấp phong cách resort giữa lòng nội đô.
Tiện ích nội khu khép kín khang trang: Khối đế quy tụ đầy đủ siêu thị WinMart, hệ thống nhà hàng, quán cà phê thương hiệu, phòng tập gym, yoga hiện đại và hệ thống trường mầm non, trường tiểu học chất lượng cao nằm ngay trong khuôn viên nội khu, biệt lập và an toàn cho trẻ nhỏ.
Các căn hộ (diện tích linh hoạt từ 58m² – 76m² – 82m² đến 105m² tương ứng từ 2 đến 3 phòng ngủ) được thiết kế theo xu hướng hiện đại của Singapore. Ứng dụng công nghệ tường chịu lực giúp triệt tiêu hoàn toàn các cột bê tông lớn trong nhà. 100% các phòng ngủ và phòng khách đều có ban công hoặc cửa kính lớn đón gió đối lưu và ánh sáng tươi cực tốt.
Bên cạnh những điểm sáng vượt trội, dự án vẫn có một số bất cập thực tế liên quan đến thói quen sinh hoạt và hạ tầng:
Dù đường Minh Khai đã mở rộng khang trang, nhưng vào các khung giờ vàng (sáng từ 7h30 - 8h30, chiều từ 17h30 - 19h00), lưu lượng phương tiện đổ về trục đường này và lối rẽ quay đầu xe trước cửa dự án là rất lớn. Việc di chuyển ra vào hầm tòa nhà bằng ô tô vào thời điểm này đòi hỏi sự kiên nhẫn do tình trạng di chuyển chậm cục bộ.
Do tỷ lệ sở hữu ô tô của cư dân Imperia Sky Garden cực kỳ cao (tệp cư dân trí thức, gia đình trẻ có điều kiện kinh tế tốt), hệ thống hầm đỗ xe thông minh hiện tại đã ở trong tình trạng lấp đầy gần như tuyệt đối. Khách hàng tìm mua căn hộ chuyển nhượng mới ở thời điểm hiện tại đôi khi phải đăng ký xếp hàng chờ slot đỗ xe ô tô định danh dưới hầm hoặc gửi tại các bãi xe phụ lân cận.
Nằm trong phân khúc căn hộ cao cấp cốt lõi quận Hai Bà Trưng, cộng hưởng cùng lợi thế pháp lý vững chắc (Toàn bộ quỹ căn đều đã sẵn sổ hồng chính chủ lâu dài), giá chuyển nhượng thứ cấp tại Imperia Sky Garden đang duy trì đà tăng trưởng bền vững và giữ dòng tiền cho thuê tốt:
Căn hộ 2 Phòng ngủ (Diện tích 58m² – 76m² – 82m²): Giá bán giao dịch thực tế dao động từ 5.1 tỷ – 6.8 tỷ/căn tùy thuộc vào tòa, khoảng tầng và hiện trạng nội thất gia chủ để lại.
Căn hộ 3 Phòng ngủ (Diện tích 86m² – 98m² – 105m²): Giá bán dao động từ 7.3 tỷ đến hơn 9.5 tỷ/căn (Các căn góc thuộc khoảng tầng trung có tầm view rộng mở hướng sang nhạc nước Times City hoặc view sông Hồng luôn được săn đón mạnh mẽ).
Pháp lý: Sẵn sổ hồng chính chủ từng căn, quy trình sang tên nhanh chóng và an toàn tuyệt đối.
Bỏ qua áp lực giao thông đặc trưng của trục đường lớn vào giờ cao điểm, Imperia Sky Garden 423 Minh Khai vẫn xứng đáng là một trong những "bến đỗ" an cư lý tưởng, thực tế và đáng tiền nhất tại khu vực quận Hai Bà Trưng.
Dự án phù hợp với: Các gia đình trẻ thành đạt, giới trí thức muốn tìm kiếm một không gian sống xanh hiện đại, yêu thích trải nghiệm tiện ích bể bơi vô cực và vườn thượng uyển trên cao, thuận tiện kết nối trường học Vinschool/hạ tầng Times City sát vách và đặc biệt đặt yếu tố an toàn pháp lý sẵn sổ đỏ lên hàng đầu.
Quý khách hàng cần cập nhật chi tiết danh sách quỹ căn 2PN - 3PN đang ký gửi chuyển nhượng giá tốt nhất hôm nay, check quy hoạch pháp lý sổ hồng hoặc đăng ký lịch đi xem thực tế layout căn hộ 24/7, vui lòng liên hệ trực tiếp:
Hotline tư vấn và hỗ trợ chuyên sâu (SĐT/Zalo): 0988 296 567
Bản đồ dự án
