Bất động sản nóng lên các nhà đầu tư thường đầu tư xây dựng các dự án chung cư cao cấp do biên độ lợi nhuận lớn. Nhưng ở Phân khúc chung cư với mức giá dưới 20 triệu đồng/m2, tương ứng với mức trên dưới 1 tỷ đồng/căn tại Hà Nội đang thu hút được sự quan tâm lớn từ người mua nhà nhờ lợi thế về giá và nguồn cung lớn, nhiều sự lựa chọn.

Thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội đang ghi nhận sự chuyển biến đáng kể. Theo báo cáo mới đây của Savills Việt Nam, trong quý 3/2015, tổng nguồn cung căn hộ tại Hà Nội gồm khoảng 134,500 căn từ 203 dự án đã bán hết và 96 dự án đang bán. Có 22 dự án mở bán thêm và 13 dự án mở bán mới, cung cấp ra thị trường 8,700 căn hộ, tăng 43% so với quý trước.

Phân khúc chung cư giá rẻ và trung bình hiện đang thu hút được sự quan tâm, đặc biệt là nhu cầu rất lớn từ những hộ gia đình trẻ, những người làm công ăn lương nhờ lợi thế về giá và nguồn cung lớn. Theo đánh giá của nhiều sàn BĐS, phân khúc này đang thu hút từ 70 - 80% sự quan tâm của khách hàng có nhu cầu mua nhà.

Có thể kể đến một số dự án được bàn giao vào giữa và cuối năm 2016 như tổ hợp HH2 Linh Đàm, chung cư Hateco Hoàng Mai, chung cư Park View Residence, Gelexia riverside, The K Park Văn phú... hầu hết các dự án này đều đã triển khai gần xong phần thô và đang được rao bán với mức giá dưới 20 triệu đồng/m2.

Theo khảo sát dọc tuyến đường Vành đai 3, và dọc tuyến đường Lê Văn Lương kéo dài nhờ quỹ đất rộng và hạ tầng giao thông đang dần được hoàn thiện, những tuyến đường này đang trở thành điểm đến của hàng loạt dự án chung cư, đặc biệt là những dự án dành cho người có thu nhập trung bình với mức giá dưới 20 triệu đồng/m2, tạo ra vị thế mới cho khu vực phía Tây Hà Nội.

Dưới đây là tiến độ cụ thể của một số chung cư thuộc phân khúc này đang xây dựng dọc tuyến trục đường này.

Dự án Hateco Hoàng Mai

Dự án tòa nhà hỗn hợp Hateco Hoàng Mai tại địa điểm ngã ba Tam Trinh - đường Vành đai 3, được khởi công từ tháng 1/2015 bởi chủ đầu tư Hateco Hà Nội với tổng mức đầu tư gần 1,000 tỷ đồng. Hateco Hoàng Mai được xây dựng trên diện tích đất hơn 7,000m2, công trình bao gồm 28 tầng cao và 3 tầng để xe.

Căn hộ tại dự án Hateco Hoàng Mai dự kiến sẽ được bàn giao nhà trong quý 4/2016, hiện đang được chào bán với mức giá từ 18.5 triệu đồng/m2. Theo thiết kế, dự án sẽ có 18 loại căn hộ khác nhau với diện tích từ 47 m2 – 105 m2.

Hiện tại, chủ đầu tư đã ban giao căn hộ cho người mua từ tháng 12/2016.

Tiến độ chung cư Hateco Hoàng Mai tháng 4/2016

Tổ hợp chung cư Goldsilk Kim Văn Kim Lũ

Dự án chung cư Golden Central Tower hay còn được gọi với cái tên Tòa C Chung cư Kim Văn Kim Lũ do CTCP Xây dựng Số 2 - Vinaconex 2 (HNX: VC2) là chủ đầu tư, tọa lạc tại vị trí cửa ngõ phía Tây Nam của Tp Hà Nội, cách nút giao thông ngã tư Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến hơn 1 km, ngay sát trục đường Vành đai 3.

Dự án xây dựng trên diện tích 5,440 m2, mật độ xây dựng 38% gồm 36 tầng cao, 2 tầng hầm và 1 tầng bán hầm. Theo thiết kế xây dựng, tầng 1 và tầng 2 của dự án sẽ là trung tâm thương mại và dịch vụ (7,410 m2 sàn), tầng 3 – 36 sẽ là tầng căn hộ với quy mô dự kiến là 20 căn hộ/sàn.

Chủ đầu tư mới đây rao bán căn hộ ở dự án này với mức giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn, các căn hộ có diện tích từ 48 m2 đến 104m2, tương đương với giá khoảng 17.5 triệu đồng/m2. Thời gian bàn giao dự kiến là quý 1/2017.

Hiện tại, dự án đã bàn giao cho cư dân

Dự án Chung cư Gamuda The One Residence

Dự án The One Residence được triển khai thuộc khu đô thị Gamuda Gardens, với hai tòa cao 26 tầng bao gồm hai tầng để xe và 24 tầng căn hộ khép kín, cung cấp cho thị trường tổng số 624 căn hộ.

Diện tích các căn hộ từ 60 m2 tới 82.5 m2, mức giá được chủ đầu tư đưa ra từ 1.1 tỷ đồng/căn, tương đương 18.5 - 19 triệu đồng/m2. Thời gian dự kiến bàn giao căn hộ cho khách hàng vào tháng 12/2016.

Theo ghi nhận thực tế tại dự án thì hiện tại The One Residence đã hoàn thiện. chủ đầu tư đã bàn giao nhà cho cư dân.

Xem thêm chi tiết dự án chung cư Gamuda City

Dự án chung cư Gamuda đã cất nóc ở tầng 26 tháng 2/2016

Sau thành công của tòa The Two. Chủ đầu tư gamuda chuẩn bị cho ra mắt tòa chung cư giai đoạn 2 The Two Residence

Tổ hợp dự án chung cư HH1, HH2, HH3 và HH4

Tổ hợp dự án chung cư HH1, HH2, HH3 và HH4 nằm trong khu đô thị Linh Đàm, phía Tây bán đảo Linh Đàm, tọa lạc trên khu đất CC6 tiền thân là tổ hợp dự án nhà ở, khách sạn, văn phòng và trung tâm thương mại.

Tổ hợp dự án chung cư gồm 4 dự án là HH1 Linh Đàm, HH2 Linh Đàm, HH3 Linh Đàm và HH4 Linh Đàm với thiết kế mỗi dự án gồm 2 tòa từ 24 đến 27 tầng. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 45 – 82 m2 với mức giá đang được rao bán từ 14 – 14.5 triệu đồng/m2, tương đương từ 600 triệu đồng/căn. Dự kiến căn hộ sẽ bàn giao trong cuối năm 2015 và năm 2016.

Hiện tại, dự án cơ bản đã hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng.

Chung cư Xuân Mai Spark Dương Nội

Tiến độ tháng 12/2015

Xuân Mai Spark nằm trong Khu ĐTM Dương Nội có hệ thống hạ tầng khớp nối với hạ tầng của Quận Từ Liêm, Hà Nội. Gồm 3 Block A,B,C với 864 căn hộ diện tích ( m2): 48.8 – 50.6 – 56 - 66 – 90 – 80 – 89m2 

Tính đến đầu tháng 12/2015 cả 3 toàn đã xây dựng đến tầng 16. Hiện tại dự án vẫn đúng tiến độ đề ra và sẽ giao nhà đúng hẹn cho khách hàng vào tháng 12/2016  

Chủ đầu tư đang mở bán các căn hộ còn lại với mức giá khoàng 16tr/m2 dự án được vay gói 30000 tỷ với lãi suất 5%/năm 

Gelexea Riverside 885 Tam Trinh điểm sáng quận Hoàng Mai

Gelexia Riverside sở hữu vị trí đắc địa nằm tại 885 Tam Trinh . Với quần thể của dự án là căn hộ cao cấp,khu liền kề,trung tâm thương mại và hệ thống các tiện ích khép kín như : Công viên cây xanh, Hồ điều hoà ,Khu vui chơi giải trí. Gelexia Riverside hứa hẹn sẽ cung cấp cho cư dân những giá trị sống vượt trội bậc nhất với không gian xanh .Đem lại cuộc sống lý tưởng - hoàn hảo- sang trọng cho cư dân tại dự án.

Phối cảnh tổng quan chung cư Gelexia Riverside 885 Tam Trinh

TỔNG QUAN CHUNG CƯ GELEXIA RIVERSIDE

• Tên dự án : Gelexia Riverside

• Địa chỉ : 885 Tam Trinh, Q. Hoàng Mai, TP Hà Nội

• Chủ đầu tư : Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam( Geleximco)

• Đơn vị tư vấn thiết kế : Công ty Cổ phần TVTK Kết cấu Việt.

• Diện tích lô đất : 35.010,0m2

• Diện tích đất xây dựng nhà cao tầng 4 tòa (CT1, CT2A, CT2B, CT3) : 18.498,0m2

• Mật độ xây dựng : 40,0%

• Chiều cao tầng (không kể tầng hầm, tầng tum) : 31-33 tầng

• Các căn hộ có diện tích chủ yếu từ : 65,8m2 đến 89,7m2

Bàn giao Qúy II/2018

Tiến độ tháng 06/2016. Đang thi công đến tầng 24

Giá bán: Từ 19 đến 21 Triệu/m2

Xem thêm thông tin Gelexia Riverside tại đây

The K Park Văn Phú Hà Đông

The K Park Văn Phú nằm trong quần thể khu đô thị Văn Phú được thiết kế và quy hoạch bởi tập đoàn Daewoo danh tiếng của Hàn Quốc. Tọa lạc tại mặt đường Lê Trọng Tấn Trung tâm hành chính của Quận Hà Đông với hạ tầng giao thông hiện đại đồng bộ như tuyến đường sắt trên cao Cát Linh-Hà Đông, Tuyết xe buýt nhanh BRT. Chắc chắn chung cư The K Park Văn Phú sẽ là một lựa chọn đáng tiền cho nhu cầu mua căn hộ tại quận Hà Đông

Phối cảnh tổng thể The K Park Văn Phú

Chung cư The K Park Văn Phú được xây dựng bởi chủ đầu tư Hibrand Việt Nam( Công ty 100% Vốn của Hàn Quốc) . Toàn bộ dự án có quy mô 5 tòa chung cư cao từ 23 – 27 tầng và 259 lô biệt thự liền kề, xen lẫn công viên và khu vui chơi cho trẻ em đã tạo nên một không gian sống vô cùng lý tưởng cho mọi cư dân.

TỔNG QUAN CHUNG CƯ THE K PARK VĂN PHÚ 

Tên dự án: The K Park

Tên thương mại: Khu nhà ở Chung cư Liền kề The K Park Văn Phú

Vị trí dự án: Khu đô thị Văn Phú, quận Hà Đông, Hà Nội.

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hibrand Việt Nam

Tổng thầu chính: Daewoo E&C ( Hàn Quốc).

Đơn vị thiết kế: Sunjin Architect và Plan Add.

Quy mô:

Khu chung cư: Gồm 2 khu căn hộ cao tầng với 5 tòa chung cư cao từ 23 đến 27 tầng: Khu H-CT1 & Khu H-CT2 

Tổng số căn hộ: 966 căn.

+ Diên tích căn hộ :

Loại 2 Phòng ngủ: 53.84 - 58.64 - 59.62 - 64.57 - 68.54m2

Loại 3 Phòng ngủ: 82.86 - 93.59m2

BÀN GIAO NHÀ: Qúy 4/2018.

Giá bán: Từ 18,5 đến 20 triệu/m2

Để biết thêm thông tin chi tiết các dự án vui lòng liên hệ: 0988 296 567