Vị trí đắc địa, số lượng hạn chế, thiết kế thông minh, thuận tiện di chuyển, tính thanh khoản cao, tốc độ tăng giá nhanh... là những ưu thế vượt trội khiến shophouse - Mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh. Ngoài ra, các căn hộ Shophouse đáp ứng được nhu cầu sinh sống với môi trường hiện đại hội tụ đầy đủ các tiện ích phù hợp với nhu cầu cho thuê và buôn bán.

Thiết kế kết hợp nhà ở và kinh doanh rất họp lý

Thời gian vừa qua cái tên "Shophouse" được giới đầu tư nhắc đến khá nhiều. Đặc biệt là ở một số dự án có quy mô lớn như Times City, Gamuda City...Theo chân ông Nam - một nhà đầu tư có tiếng ở Hà Nội chúng tôi tìm hiểu được một số nguyên nhân khiến loại hình bất động sản này gây sốt cho các nhà đầu tư địa ốc.

Thứ nhất: Vị trí cực kỳ đắc địa.

Căn hộ shophouse thường nằm vị trí xuang quanh các khu chung cư lớn, hoặc nằm ở mặt tiền đường chính, đông người lưu thông. Nhờ đó, các căn shophouse có lợi thế rất lớn về nguồn khách nội tại và ít biến động. Đây chính là yếu tố đảm bảo cho việc kinh doanh hoặc cho thuê tốt.

Thứ hai: Số lượng hạn chế.

Mô hình nhà phố thương mại gây sốt vì số lượng hạn chế trong khi mang lại cơ hội đầu tư kinh doanh và khả năng sinh lời lại cao.Căn hộ shophouse thường có số lượng rất ít, chiếm 2-3% những dự án chung cư quy mô trung bình và 5% khu đô thị lớn. Chính vì số lượng không nhiều, cộng thêm vị trí đắc địa nên sản phẩm này thường không đủ hàng đáp ứng nhu cầu rất lớn của thị trường. Được định vị là hàng hiếm chính là một ưu điểm rất lớn của loại nhà thương mại này.

Thứ ba: Thiết kế thông minh theo hướng đa chức năng.

Căn hộ shophouse có phần diện tích kinh doanh và phần diện tích ở tách biệt nên thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán. Ngoài ra, loại căn hộ này cũng có thể dùng làm văn phòng. Nhờ là căn hộ tích hợp nhiều chức năng nên shophouse hấp dẫn khách hàng là nhà đầu tư cá nhân và cả tổ chức (các doanh nghiệp nhiều ngành nghề).

Thứ tư: Thuận tiện di chuyển và dễ dàng tiếp cận từ nhiều hướng.

Hiện nay chỗ để xe cho khách hàng đang là vấn đề nan giải nhất đối với các cửa hàng, khu mua sắm. Shophouse có lợi thế  là có chỗ để xe rộng rãi ngoài trời hoặc trong các tầng hầm chung cư, tạo điều kiện thuận tiện di chuyển. Khách vãng lai bên ngoài lẫn khách sống ở bên trong tòa nhà đều có thể tiếp cận các cửa hàng một cách nhanh chóng.

Các căn shophouse Gamuda có thời hạn sử dụng đất vĩnh viễn

Thứ năm: Thanh khoản tốt.

Sở hữu một căn shophouse đa chức năng, vị trí đắc địa, số lượng hạn chế, nhà đầu tư không phải lo ngại về tính thanh khoản của tài sản. Với chức năng thương mại vượt trội, căn hộ mặt tiền thương mại dễ mua bán, dễ cho thuê.

Thứ sáu: Doanh thu từ cho thuê cao.

Tỷ lệ khai thác của căn shophouse khoảng 8-12%/năm. Dòng tiền do sản phẩm này mang lại cho chủ sở hữu cao hơn hiệu suất cho thuê của căn hộ chung cư, gửi ngân hàng đồng thời ít rủi ro hơn vàng hay chứng khoán.

Thứ bảy: Nhiều cơ hội gia tăng giá trị tài sản.

Trong điều kiện khu chung cư có tỷ lệ lấp đầy cao, cộng đồng cư dân về khu vực này sinh sống ngày càng nhiều chắc chắn sẽ phát sinh nhu cầu giao dịch mua bán, phát triển dịch vụ. Khi đó, khả năng tăng giá trị của shophuse lớn hơn so với căn hộ chung cư nhờ tính thương mại cao.

Các căn shophouse thường có giá trị khá lớn

Tuy nhiên, theo ông Nam, shophouse không hoàn toàn là sản phẩm ưu việt và cũng có những mặt hạn chế nhất định. Đó là suất đầu tư khá lớn từ vài tỷ đến chục tỷ đồng một căn tùy diện tích và vị trí. Do số lượng hạn chế nên giá cả của dòng sản phẩm này cao hơn các căn hộ chung cư, ngang ngửa hoặc cao hơn các loại nhà phố mặt tiền trong đô thị.

Giá trị của suất đầu tư này vẫn còn phụ thuộc vào một vài biến số: khả năng lấp đầy chung cư phải nhanh, dịch vụ tiện ích của tòa nhà phải tốt, cộng đồng cư dân lớn hoặc không ít hơn 500 căn hộ, ứng với 1.000-1.500 cư dân trở lên.

Ngoài ra nhược điểm của shophouse là một số sản phẩm trên thị trường có quyền sở hữu lâu dài, nhưng một số chỉ có quyền sở hữu trong thời hạn 50 năm. Việc hạn chế thời hạn sở hữu sẽ khiến sản phẩm này khó tiếp cận với một số nhà đầu tư có quan điểm ăn chắc mặc bền.

Nếu khắc phục được một số nhược điểm trên thì Với số lượng hạn chế, vị trí đắc địa và được quy hoạch trong khu dân cư đẳng cấp, các căn shophouse là cơ hội tuyệt vời cho những ý tưởng kinh doanh và mở văn phòng giao dịch. Bên cạnh lợi ích kinh tế lớn mang lại cho các chủ nhân shophouse, hệ thống shophouse này cũng góp phần cung cấp tiện ích sống tối ưu cho cư dân trong việc mua sắm, ăn uống, thư giãn và giải trí.

Nếu bạn đang Có nhu cầu sở hữu các căn shophouse trong các khu đô thị lớn như Times City, Gamuda City, Anlac Green Symphony

Hãy liên hệ ngay để nhận thông tin tốt nhất: 0988 296 567

Cam kết giá gốc chủ đầu tư, không giá chênh, không qua môi giới