Sự bứt phá mạnh mẽ của hạ tầng phía Nam Thủ đô (đặc biệt là tiến độ mở rộng đường Tam Trinh, tuyến Vành đai 2.5 và quy hoạch ga Metro số 2 ga Hà Nội — Yên Sở) đang đẩy nhanh tiến độ triển khai của hàng loạt quỹ đất vàng. Hiện tại, thị trường đang đổ dồn sự chú ý vào các dự án chung cư mới sắp ra mắt tại quận Hoàng Mai. Đây đều là những dự án thuộc các chủ đầu tư lớn, sở hữu tọa độ kết nối đắt giá và đón đầu làn sóng dịch chuyển an cư.

Dưới đây là thông tin phân tích, cập nhật tiến độ mới nhất về các dự án đang rục rịch mở bán này để chị Thu Linh tham khảo biên tập cho Website:

1. Gamuda Central Park Yên Sở (Gamuda City)

• Vị trí: Lô HH2, Khu đô thị Gamuda City (ngay sát Công viên Yên Sở), Km1.5 Pháp Vân, phường Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội.

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Gamuda Land (Malaysia).

• Quy mô: Gồm 3 tòa tháp cao 40 tầng (Tháp A, B, C) với khoảng 2.600 căn hộ.

• Cơ cấu sản phẩm: Đa dạng từ căn Studio (34 - 36m2), căn 1PN — 3PN (43 - 94m2), căn hộ sân vườn, cho đến các dòng Duplex, Penthouse cao cấp.

Đánh giá & Tiến độ mở bán:

• Lợi thế độc bản: Nằm ôm trọn toàn bộ không gian xanh mát và mặt nước rộng lớn của Công viên Yên Sở (lá phổi xanh rộng lớn bậc nhất Thủ đô). Dự án được phát triển theo tiêu chuẩn xanh quốc tế đặc trưng của Gamuda Land, mang đến tầm view panorama 180 độ tuyệt đỉnh hướng ra hồ nước và sông Hồng.

• Mức giá kế hoạch dự kiến: Nằm trong khoảng 90 – 110 triệu/m² (Bàn giao hoàn thiện nội thất liền tường cao cấp). Với chính sách đóng tiền giãn đặc quyền của chủ đầu tư Malaysia (chỉ đóng một phần đến khi nhận nhà, phần còn lại trả chậm sau khi bàn giao), đây là dự án có sức hút cực kỳ lớn đối với cả khách mua ở thực lẫn nhà đầu tư.

2. Mandarin Garden 3 Yên Sở (Tập đoàn Hòa Phát)

• Vị trí: Đường Đỗ Mười, phường Yên Sở, quận Hoàng Mai, Hà Nội (nằm kế cận và view trực diện ra mặt hồ Công viên Yên Sở).

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Hòa Phát.

• Quy mô: Gồm 2 tòa tháp tháp CT1 và CT2 cao 35 tầng nổi, 3 tầng hầm liên thông và khối shophouse 5 tầng thương mại.

• Cơ cấu sản phẩm: Tập trung mạnh vào dòng căn hộ thực dụng có tính thanh khoản cao: Căn 2PN (68m2), căn 2PN+1 (74m2) tích hợp không gian đa năng và dòng căn góc 3PN diện tích lớn (90 - 120m2 ).

Đánh giá & Tiến độ mở bán:

• Lợi thế thương hiệu: Tiếp nối thành công vang dội của chuỗi thương hiệu hạng sang Mandarin Garden (Hoàng Minh Giám) và Mandarin Garden 2 (Tân Mai), Hòa Phát đưa dòng sản phẩm số 3 xuống khu vực Yên Sở với tiêu chuẩn bàn giao vô cùng chỉn chu.

• Đặc điểm thiết kế: Mặt bằng căn hộ được thiết kế theo dạng hình chữ L đối ứng nhau để tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên. Dòng căn 2PN+1 ($68.8\text{m}^2$) hứa hẹn sẽ là dòng căn "quốc dân" sắp tới nhờ khả năng tùy biến khoảng cộng thêm làm phòng làm việc từ xa hoặc góc học tập cho con nhỏ

3. T&T Đền Lừ

Dự án T&T Đền Lừ (hay còn được biết đến với tên dự án tổ hợp căn hộ ven hồ Đền Lừ) là tổ hợp căn hộ cao cấp do Tập đoàn T&T làm chủ đầu tư, tọa lạc tại số 164 đường Nguyễn Đức Cảnh, đối diện công viên hồ Đền Lừ, quận Hoàng Mai

Dưới đây là các thông tin chi tiết và cập nhật về dự án:

• Vị trí: Nằm trên khu đất gần 3 ha của nhà máy Điện cơ Thống Nhất (Vinawind) cũ. Dự án sở hữu tầm nhìn trực diện ra mặt nước và công viên hồ Đền Lừ rộng 7,56 ha, đồng thời nằm gần trục đường Vành đai 2,5 giúp kết nối thuận tiện vào trung tâm thành phố.
• Quy mô: Là tổ hợp chung cư hiện đại với tổng mức đầu tư gần 4.200 tỷ đồng, được quy hoạch trên khu đất rộng gần 2,9 ha.
• Tiến độ: Chủ đầu tư đang hoàn thiện pháp lý và xây dựng hạ tầng